Eine Änderung steht an - Sie möchten Ihre Immobilie vermarkten und wissen nicht genau, wie Sie vorgehen sollen. Benötige ich einen Immobilienmakler? Wird mir der Immobilienmakler weiterhelfen können? Wie finde ich den passenden Immobilienmakler?
Immobilieneigentümer stellen sich diese Fragen und rätseln darüber, warum Sie die Vermarktung überhaupt an andere Personen delegieren sollten. Das Wort "Immobilie" stammt aus dem Lateinischen "im mobilis" und bedeutet unbeweglich. Das ist eines der gravierenden Unterschiede zu den anderen Wertgegenständen wie beispielsweise Autos, Fahrräder, Möbel, Elektrogeräte, welche jeder Durchschnittsdeutsche besitzt und selbst verkaufen kann. Ein weiterer maßgebender Punkt ist die Preisklasse der Immobilien, die deutlich über den üblichen Gebrauchsgegenständen liegt. Hinzu kommt die hohe Komplexität und Vielfalt der verschiedenen Bauweisen sowie das Alter und die Qualität der Immobile. Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und viele weitere Aspekte wirken sich auf den Preis der Immobilie aus. Ferner ist auch der Vermaktungsprozess von den Üblichen zu unterscheiden. Sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf sind u.a. rechtliche und organisatorische Rahmenbedingungen und Abläufe einzuhalten, die bei einer Vernachlässigung zu Problemen führen können.
Für die Vermarktung eines derart wertvollen und technisch-anspruchsvollen Gegenstandes ist nicht nur eine langjährige Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien und ein weitverbreitetes Netzwerk, sondern auch ein ausgeprägtes, technisches und organisatorisches Fachwissen erforderlich. Wie erkennen Sie nun, ob der Immobilienmakler diese Kernwerte erfüllt? -Dies ist tatsächlich nicht ganz einfach.
Im Folgenden werden einige essentielle Merkmale aufgelistet, welche Ihr potentieller Immobilienmakler in jedem Fall mitbringen sollte:
- Fundiertes Fachwissen, welches auf ein Studium des Bauingenieurwesens, Architektur, o.ä. aufbaut
- Erfahrungen mit Neubau- und Altbauimmobilien sowie die Kalkulation des Objektwertes
- Ausgeprägtes Netzwerk aus Kunden und Unternehmen
- Langjährige Erfahrungen in der Vermarktung von Immobilien
- Kaufmännisches Wissen.
- Bedarfsanalyse des Kunden
- Marktwertanalyse nach gutachterlichem Standard
- Auflistung der entscheidenden Immobilienmerkmale
- Vermarktung im Internet und im Netzwerk
- Filterverfahren bei Objektinteressenten
- Organisation der Besichtigungen
- Verkauf und Organisation des Notartermins
- Beantwortung sämtlicher Fragen auch nach dem Verkauf / der Vermietung.
Aus den gennanten Punkten läasst sich schnell erkennen, dass sich der Einsatz eines Immobilienmaklers mit profundem Fachwissen und einem ausgeprägten Netzwerk lohnt. Wir helfen Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie gern. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und fragen Sie nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
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