Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /var/www/vhosts/ekin-immobilien.de/httpdocs/library/ZFDebug/Controller/Plugin/Debug/Plugin/Database.php on line 53
ACHTUNG! Moderne ETW + Balkon + Garage in Lüdenscheid - EKIN IMMOBILIEN - Immobilien kaufen, mieten und bauen

ACHTUNG! Moderne ETW + Balkon + Garage in Lüdenscheid

58507 Lüdenscheid

3

Zimmer

1

Badezimmer

73 m²

Wohnfläche

2775 m²

Grundstück

148 000,00 €

Preis
  • Baujahr:

    1971

  • Zustand:

    Gepflegt

  • Bauweise:

    MASSIVBAU

  • Provision:

    2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

  • Ausstattung:

    Gehoben

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • Stellplatz:

    2


Objektbeschreibung

Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1971 auf einem ca. 2775 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Lüdenscheid erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare und junge Familien mit dem Wunsch nach gepflegtem Wohnraum mit toller Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon / zur Loggia auf einer Ebene.

Die Wohnung ist frei und kann unmittelbar bezogen werden. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung sehr gut. Die Instandhaltungsrücklage ist sehr gut gefüllt, sodass ggf. anstehende Maßnahmen problemlos daraus beglichen werden können.

Die eigene Garage sowie der vorhandene Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Eine Modernisierung aus dem Jahr 2021 sorgt dafür, dass die Immobilie direkt bezogen werden kann.

FAZIT:

SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN SUPER LAGE!

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.


Ausstattung

Über die neuwertige, leistungsstarke Heizöl-Zentralheizung aus 2008 , die regelmäßig gewartet wird und in einem einwandfreien Zustand ist, wird das Gebäude beheizt. Diese ETW wurde im Jahr 2021 aufwändig modernisiert.

Viele besondere Ausstattungsmerkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. Folgende:

• Besondere, ruhige Wohnlage in Lüdenscheid
• Gepflegter Garten, der genutzt werden kann
• Saniertes Bad 2021 mit ansprechenden Fliesen
• Loggia/Balkon mit tollem Ausblick
• Garage
• Großer Kellerraum
• Gepflegte Anlage
• Viele, weitere Extras

Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Immobilie.


Lagebeschreibung

MAKROLAGE

Lüdenscheid ist eine im Sauerland gelegene und wirtschaftlich starke Stadt und gleichzeitig der Sitz des Märkischen Kreises. Hier leben über 71.000 Einwohnern. Ein gut ausgebautes Schienennetzwerk sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindung (A45) sorgen für eine optimale Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Lüdenscheid durch große Unternehmen bekannt.

MIKROLAGE

Das Immobilienobjekt befindet sich in Lüdenscheid-Gevelndorf. Dieser Stadtteil gehört aufgrund der besonderen Atmosphäre sowie der tollen Lage zu den beliebten Stadtbezirken Lüdenscheids und entwickelt sich kontinuierlich weiter. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Apotheken, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Sportvereine, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.


Energieausweis

Liegt vor und wird zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. 

Provision

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 2,98 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Sonstiges


Haben Sie Fragen oder Anregungen zu diesem oder anderen Objekten unseres Portfolios?

Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und würden gerne verkaufen oder vermieten?

Wollen Sie Ihre Immobilie von Bauingenieuren und Immobilienexperten analysieren lassen und den tatsächlichen Immobilienwert erfahren?

Wir stehen Ihnen jederzeit mit der vollsten Kompetenz zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email und wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.




Kontaktieren Sie uns

Veysel Ekin

Westhellweg 274,
58239 Schwerte


Mobil: +49 176 767 33555
E-Mail: info@ekin-immobilien.de


Kontakt Anrufen

Andere Immobilienangebote