ACHTUNG! Moderne ETW + Balkon + Garage in Lüdenscheid
58507 Lüdenscheid
3
Zimmer
1
Badezimmer
73 m²
Wohnfläche
2775 m²
Grundstück
148 000,00 €
Preis-
Baujahr:
1971 -
Zustand:
Gepflegt -
Bauweise:
MASSIVBAU -
Provision:
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. -
Ausstattung:
Gehoben -
Heizungsart:
Zentralheizung -
Stellplatz:
2
Objektbeschreibung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1971 auf einem ca. 2775 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Lüdenscheid erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare und junge Familien mit dem Wunsch nach gepflegtem Wohnraum mit toller Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon / zur Loggia auf einer Ebene.
Die Wohnung ist frei und kann unmittelbar bezogen werden. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung sehr gut. Die Instandhaltungsrücklage ist sehr gut gefüllt, sodass ggf. anstehende Maßnahmen problemlos daraus beglichen werden können.
Die eigene Garage sowie der vorhandene Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Eine Modernisierung aus dem Jahr 2021 sorgt dafür, dass die Immobilie direkt bezogen werden kann.
FAZIT:
SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN SUPER LAGE!
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Ausstattung
Über die neuwertige, leistungsstarke Heizöl-Zentralheizung aus 2008 , die regelmäßig gewartet wird und in einem einwandfreien Zustand ist, wird das Gebäude beheizt. Diese ETW wurde im Jahr 2021 aufwändig modernisiert.Viele besondere Ausstattungsmerkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. Folgende:
• Besondere, ruhige Wohnlage in Lüdenscheid
• Gepflegter Garten, der genutzt werden kann
• Saniertes Bad 2021 mit ansprechenden Fliesen
• Loggia/Balkon mit tollem Ausblick
• Garage
• Großer Kellerraum
• Gepflegte Anlage
• Viele, weitere Extras
Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Immobilie.
Lagebeschreibung
MAKROLAGE
Lüdenscheid ist eine im Sauerland gelegene und wirtschaftlich starke Stadt und gleichzeitig der Sitz des Märkischen Kreises. Hier leben über 71.000 Einwohnern. Ein gut ausgebautes Schienennetzwerk sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindung (A45) sorgen für eine optimale Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Lüdenscheid durch große Unternehmen bekannt.
MIKROLAGE
Das Immobilienobjekt befindet sich in Lüdenscheid-Gevelndorf. Dieser Stadtteil gehört aufgrund der besonderen Atmosphäre sowie der tollen Lage zu den beliebten Stadtbezirken Lüdenscheids und entwickelt sich kontinuierlich weiter. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Apotheken, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Sportvereine, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Energieausweis
Provision
Sonstiges
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