ZENTRALE ETW - Tolle Möglichkeit zum unschlagbaren Preis in DO - Innenstadt Nord
44145 Dortmund
2
Zimmer
1
Badezimmer
60 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstück
99 000,00 €
Preis-
Baujahr:
1954 -
Zustand:
Renovierungsbedürftig -
Bauweise:
MASSIVBAU -
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. -
Ausstattung:
Einfach -
Heizungsart:
Etagenheizung -
Energieausweis:
Vorhanden
Objektbeschreibung
Die zentrale Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten. Es wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet. Massive Außen- und Innenwände sowie Zwischendecken aus Stahlbeton prägen die Tragkonstruktion. Das Haus steht auf einem Kaufgrundstück mit etwa 505 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in toller Lage von Dortmund Innenstadt Nord. Der Zustand des Hauses ist einfach bis renovierungsbedürftig.
Die ETW besitzt eine Wohnfläche von etwa 60 m². Der moderne Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten-WGs mit dem Wunsch in zentraler Lage zu wohnen. Auch die Vermietung als Kapitalanlage ist eine gute Möglichkeit. Ein Schlafzimmer, Bad, Die Diele und die Wohnküche bilden den Grundriss der Wohnung.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist aktuell frei und kann selbst bezogen bzw. vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 198€.
FAZIT:
SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE IN ZENTRALER LAGE VON DO - INNENSTADT NORD! EIGNET SICH IDEAL ZUR VERMIETUNG ODER ZUM EIGENNUTZ!
Ausstattung
Die Wohnung im 2. OG wird über die Vaillant Etagenheizung beheizt, die jährlich gewartet wird. Das Warmwasser wird energiesparend über die Heizungsanlage erzeugt.Überzeugen Sie sich selbst von der kleinen, feinen und einladenden Immobilie.
Lagebeschreibung
MAKROLAGE
Als Teil des Kreises Unna liegt Bergkamen östlich von Dortmund und ist Teil der Region Ruhr. Bergkamen beheimatet ca. 48.000 Einwohner. Ein gut ausgebautes Straßennetz, die Autobahnanbindungen (A1, A2) und einige Bundesstraßen (B233) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Das Kamener Kreuz ist eines der bekanntesten Autobahnkreuze NRWs und ist in unmittelbarer Nähe. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist der Großraum um Bergkamen prosperierend und sehr einladend. Bergkamens Sehenswürdigkeiten, wie der Beversee, das Stadtmuseum oder der Datteln-Hamm Kanal, an welchem die "Wasserstadt Aden" aktuell entsteht. Hier wird ein gesamtes Stadtquartier mit etwa 300 Wohneinheiten realisiert.
MIKROLAGE
Das Immobilienobjekt befindet sich in einer zentralen Lage von Dortmund Innenstadt Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden. Die Innenstadt ist in etwa 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen.
Energieausweis
Provision
Sonstiges
Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und würden gerne verkaufen oder vermieten?
Wollen Sie Ihre Immobilie von Bauingenieuren und Immobilienexperten analysieren lassen und den tatsächlichen Immobilienwert erfahren?
Wir stehen Ihnen jederzeit mit der vollsten Kompetenz zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email und wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.
Kontaktieren Sie uns
Andere Immobilienangebote
Wir arbeiten schon seit Jahren in der Baubranche mit Ekin Immobilien zusammen. Nun war auch ich auf der Suche nach einem neuen Eigenheim. Herr Ekin hat mich sehr intensiv und kompetent aufgeklärt und eine Bedarfsanalyse durchgeführt. Nach weniger als vier Wochen wurden mir zwei sehr interessante Immobilien vorgeschlagen. Letztendlich habe ich mich für eine der beiden Immobilien entschieden und bin überaus zufrieden. Meine Familie und ich freuen uns schon auf den Einzug. Wirklich sehr empfehlenswerte Arbeit. Sehr professionell und zuverlässig!!
Robert Gebka
Robert Gebka DienstleistungenHerr Ekin strahlte seit dem ersten Kontakt eine große Sicherheit und Expertise aus. Meine Stadtvilla konnte ich mit ruhigem Gewissen an Ekin Immobilien anvertrauen, weil Herr Ekin als Bauingenieur sofort die essentiellen Merkmale meiner Immobilie erkannte und entsprechend vermarktet hat. Meine Vorstellungen wurden deutlich übertroffen.
Herrn Dr. Wolfgang Lorenz
PrivatkundeDurch meinen Umzug nach Berlin konnte ich mich nicht mehr um meine beiden vermieteten Eigentumswohnungen in Dortmund kümmern. Ekin Immobilien hat mir eine riesige Last abgenommen und die Immobilien zu einem tollen Preis verkauft. Vielen Dank!
Frau Hannelore Richter
PrivatkundinNach der Geburt unseres zweiten Kindes brauchten wir mehr Wohnfläche. Da wir schon ein Reihenhaus in Aussicht hatten, mussten wir zügig unsere Eigentumswohnung verkaufen. Ekin Immobilien hat unsere ETW aufgekauft und hat uns somit den Erwerb des Reihenhauses ermöglicht. Alles lief reibungslos und war sehr schnell und zuverlässig abgewickelt. Klasse Service von Anfang an.
Frau Nicole Schmidt
PrivatkundinWir haben gemeinsam mit Ekin Immobilien und Helma Eigenheimbau AG unser Traumhaus realisiert bekommen. Vom Erstgespräch bis zur Abnahme wurden wir jederzeit sehr gut beraten und fühlten uns sicher aufgehoben. Mit Ihnen war Alles viel einfacher, als wir uns das vorgestellt haben. Herzlichen Dank!
Frau B. Rosenkranz
PrivatkundenMein Mehrfamilienhaus mit 16 Mietparteien im Kreuzviertel, Dortmund hat einen regen Mieterwechsel. Herr Ekin kümmert sich um die Neuvermietung der Wohnungen. Seit dem habe ich keinen Leerstand mehr.
Herrn Hans-Peter Schulze
PrivatkundeNachdem wir unser renovierungsbedürftiges Reihenhaus ein Jahr lang bei einem anderen Immobilienmakler nicht verkaufen konnten, haben wir uns mit Ekin Immobilien in Verbindung gesetzt. Herr Ekin hat die Immobilie neu analysiert und seinen Kunden vorgestellt. Nach zweieinhalb Wochen haben wir eine verbindliche Zusage erhalten und unser Haus nun verkauft. Riesen Respekt für diese Leistung.
Herrn Wilhelm Bergmann
PrivatkundeDas Instandsetzungs-Konzept der Firma Ekin Immobilien ist sensationell. Mit geringen Investitionen vor dem Verkauf in unser Einfamilienhaus konnte Herr Ekin für uns einen unschlagbaren Kaufpreis verhandeln. Wir als Verkäufer und auch die neuen Eigentümer sind überaus zufrieden.
Herrn Joachim Voigt
PrivatkundeVielen Dank für die sehr ausführliche Beratung und die sehr vertrauenswürdige Betreuung. 100 % Empfehlenswert.
Herrn Dirk Klinger
PrivatkundeWenn Sie einen sehr freundlichen und angenehmen Immobilienmakler suchen, sind Sie bei Ekin Immobilien an der richtigen Adresse. Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit. Die diplomatische Einstellung und absolute Lösungsorientierung haben uns sehr gut gefallen. Bei der Besichtigung haben wir sofort gemerkt, dass wir es hier mit einem absoluten Profi zu tun haben der sein Geschäft versteht.
Geschäftsführer
R & A Real Estate GmbHWir können Ekin Immobilien nur weiter empfehlen, innerhalb von einem Monat war unser Haus verkauft! Von der ersten Beratung bis hin zum Notartermin wurden wir super betreut.
Frau Jennifer Frönd
PrivatkundeFachlich sehr kompetent. Zudem freundlich und lösungsorientiert. Ich habe mit Herrn Ekin sehr gute Erfahrungen gemacht und kann ihn klar weiterempfehlen. Er hat schnell und zuverlässig gearbeitet. Gerne würde ich weitere Geschäfte mit ihm machen.
Herrn Jakob
JakobImmoInvest GmbHVielen Dank für die kompetente, kundenfreundliche, hilfsbereite und transperente Zusammenarbeit. Sehr empfehlenwert. Sehr gerne wieder.
