Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /var/www/vhosts/ekin-immobilien.de/httpdocs/library/ZFDebug/Controller/Plugin/Debug/Plugin/Database.php on line 53
ZENTRALE ETW - Tolle Möglichkeit zum unschlagbaren Preis in DO - Innenstadt Nord - EKIN IMMOBILIEN - Immobilien kaufen, mieten und bauen

ZENTRALE ETW - Tolle Möglichkeit zum unschlagbaren Preis in DO - Innenstadt Nord

44145 Dortmund

2

Zimmer

1

Badezimmer

60 m²

Wohnfläche

505 m²

Grundstück

99 000,00 €

Preis
  • Baujahr:

    1954

  • Zustand:

    Renovierungsbedürftig

  • Bauweise:

    MASSIVBAU

  • Provision:

    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

  • Ausstattung:

    Einfach

  • Heizungsart:

    Etagenheizung

  • Energieausweis:

    Vorhanden


Objektbeschreibung

Die zentrale Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten. Es wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet. Massive Außen- und Innenwände sowie Zwischendecken aus Stahlbeton prägen die Tragkonstruktion. Das Haus steht auf einem Kaufgrundstück mit etwa 505 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in toller Lage von Dortmund Innenstadt Nord. Der Zustand des Hauses ist einfach bis renovierungsbedürftig.

Die ETW besitzt eine Wohnfläche von etwa 60 m². Der moderne Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten-WGs mit dem Wunsch in zentraler Lage zu wohnen. Auch die Vermietung als Kapitalanlage ist eine gute Möglichkeit. Ein Schlafzimmer, Bad, Die Diele und die Wohnküche bilden den Grundriss der Wohnung.

Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist aktuell frei und kann selbst bezogen bzw. vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 198€.


FAZIT:

SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE IN ZENTRALER LAGE VON DO - INNENSTADT NORD! EIGNET SICH IDEAL ZUR VERMIETUNG ODER ZUM EIGENNUTZ!


Ausstattung

Die Wohnung im 2. OG wird über die Vaillant Etagenheizung beheizt, die jährlich gewartet wird. Das Warmwasser wird energiesparend über die Heizungsanlage erzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst von der kleinen, feinen und einladenden Immobilie.


Lagebeschreibung

MAKROLAGE

Als Teil des Kreises Unna liegt Bergkamen östlich von Dortmund und ist Teil der Region Ruhr. Bergkamen beheimatet ca. 48.000 Einwohner. Ein gut ausgebautes Straßennetz, die Autobahnanbindungen (A1, A2) und einige Bundesstraßen (B233) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Das Kamener Kreuz ist eines der bekanntesten Autobahnkreuze NRWs und ist in unmittelbarer Nähe. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist der Großraum um Bergkamen prosperierend und sehr einladend. Bergkamens Sehenswürdigkeiten, wie der Beversee, das Stadtmuseum oder der Datteln-Hamm Kanal, an welchem die "Wasserstadt Aden" aktuell entsteht. Hier wird ein gesamtes Stadtquartier mit etwa 300 Wohneinheiten realisiert.

MIKROLAGE

Das Immobilienobjekt befindet sich in einer zentralen Lage von Dortmund Innenstadt Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden. Die Innenstadt ist in etwa 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen.


Energieausweis

Liegt vor und wird zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. 

Provision

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Sonstiges


Haben Sie Fragen oder Anregungen zu diesem oder anderen Objekten unseres Portfolios?

Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und würden gerne verkaufen oder vermieten?

Wollen Sie Ihre Immobilie von Bauingenieuren und Immobilienexperten analysieren lassen und den tatsächlichen Immobilienwert erfahren?

Wir stehen Ihnen jederzeit mit der vollsten Kompetenz zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email und wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.




Kontaktieren Sie uns

Veysel Ekin

Westhellweg 274,
58239 Schwerte


Mobil: +49 176 767 33555
E-Mail: info@ekin-immobilien.de


Kontakt Anrufen

Andere Immobilienangebote